Registros em matrículas

A América Licenciamentos oferece aos seus clientes técnicos especializados para que suas requisições sejam registradas com rapidez e eficiência, desta forma evitando o número excessivo de pré-notações.

Nosso corpo técnico em sua maioria é formado por profissionais oriundos dos diversos Cartórios de Imóveis (RI), possuímos um nível de conhecimento técnico e prático extremamente elevado e com maior capacidade de gerar soluções eficientes e ágeis para seu registro.

Para nós da América Licenciamentos o seu tempo é muito valioso, por este motivo nos colocamos a inteira disposição de nossos clientes para lidar com os estes difíceis e burocráticos tramites para que foquem apenas em seus negócios.

Incorporação;
Condomínio;
Compra e Venda;
Locação;
Usufruto;
Hipoteca;
Partilha;
Pacto Antenupcial;
Outros.

Certidões

A América Licenciamentos disponibiliza aos seus clientes o serviço de obtenção de Certidões junto aos Registros de Imóveis espalhadas em todo o território nacional. Colocamos a disposição de nossos clientes a tecnologia e expertise necessárias para que sua certidão seja emitida com muita rapidez, desta forma voce poderá solucionar sua demanda no menor tempo possível, enviamos inicialmente sua certidão de forma eletrônica enquanto a original é despachada para o endereço fornecido.

Certidão de inteiro teor (também chamada de “certidão de matrícula” ou “certidão de registro”): é a certidão que traz o texto integral da matrícula do imóvel, ou seja, tudo o que consta no histórico do imóvel. Poderão ser visualizados e comprovados todos os atos de registro ou averbação praticados na matrícula. Esta certidão é exigida para a lavratura de escrituras ou contratos bancários, pois é por meio dela que se sabe seguramente a identificação do imóvel e do seu atual proprietário.

Certidão de ônus e ações reais ou pessoas reipersecutórias: é a certidão que relata diretamente se há ônus ou ações judiciais constantes na matrícula do imóvel. Esta certidão também é exigida para a lavratura de escrituras ou contratos bancários, pois é por meio dela que se sabe específica e seguramente se há algum ônus incidindo sobre o imóvel (ex: hipoteca, penhora), se há alguma indisponibilidade determinada, ou se há alguma pendência judicial capaz de atingir o futuro adquirente. Pode ser Negativa ou Positiva, conforme o caso.

Certidão de Transcrição: Quando o imóvel ainda está registrado no sistema anterior (da Transcrição), ou seja, não foi praticado nenhum ato relativo a ele após o ano de 1976 (quando entrou em vigência a Lei n. 6.015/73).Caso o imóvel esteja nesta situação, esta será a certidão que substituirá a certidão de inteiro teor da matrícula mencionada na alínea “a” acima.

Certidão Negativa de Propriedade: é a certidão que relata se determinada pessoa é proprietária de imóvel registrado na serventia.

Certidão Quinzenária ou Vintenária: é a certidão que mostra o histórico do imóvel por, respectivamente, quinze ou vinte anos. Por meio desta certidão se sabe toda a cadeia dominial do imóvel e suas vicissitudes durante o período solicitado. Assim, caso neste período o imóvel tenha sido objeto de uma matrícula já encerrada, deve-se expedir certidões de inteiro teor de cada matrícula até se chegar à última, pois assim o interessado terá em suas mãos toda a cadeia dominial daquele imóvel no período solicitado.